Ein Service für Kunden von ERA Kuni Immobilien, Ludwigsburg

Was kostet Ihre Anschlussfinanzierung?Prüfen Sie es in einer Minute.

Ihr Baufinanzierungs-Check für Ludwigsburg und die Region: Die Zinsindikation erscheint sofort im Browser, ohne Angabe persönlicher Daten – auch für Immobilienkauf und Forward-Darlehen.

500+ Bankpartner im Vergleich
24 h Rückmeldung auf Ihre Anfrage
36 Monate im Voraus den Zins sichern, per Forward-Darlehen
seit 2012 in der Baufinanzierung
Zinsindikation

Der Finanzierungs-Check

Alle Berechnungen laufen in Ihrem Browser. Es wird nichts übertragen und nichts gespeichert.

Eine grobe Schätzung reicht.
Endet sie in mehr als zwölf Monaten, rechnen wir ein Forward-Darlehen mit.
Für den Vergleich alte Rate gegen neue Rate.
Zinsindikation, gebundener Sollzins
–
–monatliche Rate (ca.)
–Beleihungsauslauf
Unverbindliche Bestwert-Indikation auf Basis marktüblicher Konditionen, kein Angebot. Ihr persönlicher Zins hängt von Bonität, Objekt und Bank ab und kann über diesem Ab-Wert liegen. Bei Direktvergütung ist die Vermittlungsgebühr selbst in der Rate noch nicht enthalten, sie fließt in den effektiven Jahreszins des konkreten Angebots ein.
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Dauert 3 Minuten, unverbindlich, Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
1 Anfrage in 3 Minuten 2 Vergleich von 500+ Bankpartnern 3 Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden, Entscheidung bei Ihnen

Zinsdaten Stand: .

Repräsentatives Beispiel gem. § 6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 220.000 €, besichert durch Grundschuld in gleicher Höhe, gebundener Sollzins 3,80 % p. a., effektiver Jahreszins 3,87 %, Sollzinsbindung 10 Jahre, anfängliche Tilgung 2 %, monatliche Rate 1.063,33 €, voraussichtliche Gesamtlaufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung ca. 28 Jahre (bei unverändertem Zinssatz), Gesamtbetrag ca. 358.100 €. Zwei Drittel der vermittelten Kunden erhalten den genannten oder einen günstigeren effektiven Jahreszins. Kosten der Grundschuldbestellung (Notar und Grundbuchamt) fallen zusätzlich an. Vermittlung durch Thomas Bossert, Erlaubnis nach § 34i GewO (IHK Region Stuttgart), Reg.-Nr. D-W-155-GF9L-61.

Für Kaufinteressenten

Das Finanzierungszertifikat

Wer mit geprüfter Finanzierung besichtigt, verhandelt aus einer stärkeren Position. Verkäufer und Makler nehmen Ihr Angebot ernster, weil die Finanzierung steht.

SCHRITT 1

Kurzes Gespräch

Wir klären Einkommen, Eigenkapital und Ihren Suchrahmen. Dauer etwa 30 Minuten, telefonisch oder online.

SCHRITT 2

Prüfung

Ich prüfe Ihre Unterlagen und rechne Ihr belastbares Budget durch. Sie wissen danach genau, was Sie sich leisten können.

SCHRITT 3

Zertifikat

Sie erhalten eine Bestätigung über Ihren geprüften Finanzierungsrahmen. Damit treten Sie beim Verkäufer wie ein Barzahler auf.

Zertifikat anfragen
Ihr Ansprechpartner

Wer hinter dem Angebot steht

Thomas Bossert, Finanzierungsberater

Thomas Bossert

Selbstständiger Finanzierungsberater seit 2012

Baufinanzierung mache ich seit 2012 als selbstständiger Finanzierungsberater, bis 2021 in München, heute wieder in meiner Heimatregion Stuttgart. In dieser Zeit habe ich Finanzierungen mit rund 230 Millionen Euro Darlehensvolumen begleitet und weiß deshalb, an welchen Stellen ein Angebot gut aussieht und trotzdem nicht passt.

Ich vermittle über einen Vergleich von mehr als 500 Bankpartnern, von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Kapitalbeschaffung.

Sie wählen das Vergütungsmodell. Entweder zahlt die finanzierende Bank meine Vermittlungsgebühr, oder Sie zahlen sie direkt und erhalten dafür Nettokonditionen, im Schnitt 0,15 Prozentpunkte günstiger. In beiden Fällen lege ich die Vergütung offen.

Jens Steinheil, Finanzierungsexperte
Jens Steinheil Finanzierungsexperte

20 Jahre Erfahrung in der Baufinanzierung. Baut Finanzierungen, die auch in zehn Jahren noch passen.

Daniel Tobis, Finanzierungsexperte
Daniel Tobis Finanzierungsexperte

Hintergrund im Steuerrecht. Denkt die steuerliche Seite Ihrer Finanzierung von Anfang an mit.

Ihre Anfrage bearbeitet immer einer von uns dreien. Kein Callcenter, keine Warteschleife.

★★★★★
4,8 von 5 87 geprüfte Kundenbewertungen auf WhoFinance, davon 72 zur Baufinanzierung Bewertungen auf WhoFinance lesen
★★★★★
4,7 von 5 13 Rezensionen auf Google (Stand Juli 2026) Bewertungen auf Google lesen

„Herr Bossert hat in kürzester Zeit eine klasse Finanzierung zu exzellenten Konditionen auf die Beine gestellt. Von Anfrage bis Abschluss hat der ganze Prozess etwa einen Monat gedauert."

SE
Sebastian EschenbacherWhoFinance-Bewertung

„Wir hatten ab der ersten Sekunde eine sehr gute Vertrauensbasis, weil er sehr offen und transparent mit uns kommuniziert. Wir fühlten uns jederzeit in guten Händen."

BB
Bianca BauerWhoFinance-Bewertung

„Er ist äußerst kompetent, sehr hilfsbereit und durch seine proaktive Art hat er die Finanzierung sehr schnell und unkompliziert abgewickelt."

CW
Christian WettemannGoogle-Rezension

„Die Zusammenarbeit mit Herrn Bossert war erstklassig. Besonders hervorzuheben sind die schnelle Reaktionszeit und der durchweg unkomplizierte Austausch. Der gesamte Ablauf der Finanzierung lief ideal und reibungslos."

JG
Jonas G.Google-Rezension

„Wir arbeiten mit Herrn Bossert bereits zum zweiten Mal für eine Immobilienfinanzierung und sind höchst zufrieden. Wir schätzen insbesondere, dass er bei Rückfragen der Bank oder Abstimmungen mit Maklern und Notariaten eigenständig die Verantwortung übernimmt und so wirklich Last abnimmt."

LR
Liam RadetzGoogle-Rezension

„Seit vielen Jahren arbeiten wir vertrauensvoll und erfolgreich zusammen. Besonders schätzen wir die persönliche Beratung auf Augenhöhe, die hohe Verlässlichkeit und das sichere Gefühl, für unsere Kundinnen und Kunden stets eine passende Finanzierungslösung zu finden. Das unverbindliche Angebot schafft dabei von Anfang an Transparenz – ganz ohne Druck und mit ausreichend Raum für eine fundierte Entscheidung."

Häufige Fragen

Was Kunden vor dem ersten Gespräch wissen wollen

Wann sollte ich mich um die Anschlussfinanzierung kümmern?

Sinnvoll sind 36 bis 12 Monate vor Ablauf der Zinsbindung. In diesem Fenster lässt sich der heutige Zins über ein Forward-Darlehen festschreiben, wenn das zu Ihrer Situation passt.

Muss ich bei meiner Hausbank verlängern?

Nein. Das Verlängerungsangebot der Hausbank ist oft nicht das beste am Markt, ein Vergleich kostet Sie nichts und verpflichtet zu nichts.

Wie genau ist die Zinsindikation?

Sie ist eine Bestwert-Orientierung auf Basis aktueller Marktkonditionen, kein Angebot. Der tatsächliche Zins hängt von Bonität, Objekt und Bank ab.

Was passiert mit meinen Eingaben im Rechner?

Nichts. Die Berechnung läuft vollständig in Ihrem Browser, es wird nichts an einen Server übertragen und kein Cookie gesetzt.

Was kostet die Beratung?

Die Beratung und der Vergleich kosten Sie nichts. Bei Abschluss haben Sie die Wahl zwischen zwei Vergütungsmodellen.

Standard: Die finanzierende Bank zahlt meine Vermittlungsgebühr, für Sie fallen keine Kosten an. Alternative: Sie zahlen die Vermittlungsgebühr direkt an mich und erhalten dafür Nettokonditionen der Bank, im Schnitt 0,15 Prozentpunkte günstiger. Bei größeren Darlehen und langen Zinsbindungen rechnet sich das oft, ich rechne Ihnen beide Wege transparent vor.

Und wenn ich nur eine Zweitmeinung will?

Auch das ist ein normaler Auftrag. Sie bringen Ihr Angebot mit, ich sage Ihnen ehrlich, ob es gut ist.

Kontakt

Sprechen wir über Ihre Zahlen.

Zwei Wege, Sie wählen. In beiden Fällen erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung, unverbindlich und ohne Kosten.

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